Ihr Traum vom Einfamilienhaus - Individuell geplant und mit allkauf-Service perfekt realisiert

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
588.369 €
Grundstück
ca. 719 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
588.369 €
Grundstück
ca. 719 m²
44309 Dortmund - Neuasseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZYLY9419A

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Auf einem 719 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst 4 komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - damit Ihr neues Heim genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Projektkonzept von allkauf berücksichtigt höchste Ansprüche an Qualität und Flexibilität. Sie profitieren von einer modernen, energieeffizienten Bauweise mit Niedrigenergie-Standard und den KfW40- und KfW55-Förderstandards, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglichen. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik, die nicht nur Ihre Energiekosten reduziert, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 199.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 719 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
588.369,00 €
Preis/m²
3.420,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute Anbindung an den Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus.

Für Freizeitgestaltung bietet Dortmund zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die Ihnen und Ihrer Familie ein rundum gelungenes Lebensumfeld bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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