+++ Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Fernblick +++

Zum Verkauf steht dieses charmante, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936, welches sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand präsentiert und inmitten einer der schönsten Siedlungslagen des begehrten Dresdner Stadtteils Lockwitz, zeitlose Architektur mit gehobenem Wohnkomfort vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 700 m² entfaltet sich ein liebevoll angelegtes Areal, das Raum für Entspannung, Gartenfreude und individuelle Entfaltung bietet. Gepflegte Grünflächen, gemütliche Ecken im Freien, ein praktischer Unterstand und die freistehende PKW-Garage fügen sich harmonisch zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Der weitläufige Garten eröffnet Ihnen nicht nur Erholung, sondern auch einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick über die idyllische Lockwitzer Umgebung. Das Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, schafft ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause. Das große Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit edlem Mosaikparkett, bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Durch die separate, lichtdurchflutete Küche inklusive Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC, wird der Wohnkomfort im Erdgeschoss komplettiert. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei charmante Schlafzimmer, ebenfalls mit hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet, die ideale Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem unverbaubaren Fernblick, der bei einem warmen Bad genossen werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten in sonniger Südost-Ausrichtung. Dieser ist ebenfalls über den massiven Treppenaufgang ins Obergeschoss betretbar. Hier genießen Sie durch eine Glasfront eine unverstellten Aussicht in die Natur - perfekt für Frühstück mit Morgensonne, entspannte Lesestunden oder den ersten Kaffee am Wochenende, während der Blick über den eigenen Garten wandert. Zu den 172 m² gesamt Wohn- und Nutzfläche gehört der über eine Holztreppe begehbare Dachboden mit rund 23 m² Ausbaureserve, welcher Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und bereits für eine zukünftige Erweiterung des Wohnraums vorbereitet ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 45 m² Fläche inklusive 3 Kellerräumen und einem Hauswirtschaftsraum großzügige Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten. Ein Ausritt direkt in den Garten unterstreicht die funktionale Gestaltung des Untergeschosses. Ergänzend finden Sie im Keller eine zusätzliche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Modernisierungen wie die Dachsanierung und Fassadenüberarbeitung im Jahr 2007, der Glasfaseranschluss sowie die Gastherme aus 2021 sorgen für zeitgemäßen Komfort und eine solide technische Basis. Rollläden an allen Fenstern tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und Sicherheit bei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021