Stadtvilla am Großen Garten zur gewerblichen Eigennutzung oder Kapitalanlage

Bei dem Objekt handelt es sich um eine repräsentative Jugendstilvilla in gepflegtem Zustand. Das unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der hochwertige Charakter der Immobilie wird durch Marmorfußböden im Eingangsbereich und in den Treppenaufgängen sowie durch teilweise aufwendig aufgearbeitete Stuckdecken, Holzvertäfelungen und historische Ornamentik unterstrichen. Die Räume sind überwiegend mit Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet und verfügen über sorgfältig restaurierte Innentüren. Die Sanitäreinheiten sind überwiegend innenliegend und gefliest, die Teeküchen ebenfalls gefliest und mit Fliesenspiegeln versehen. Ein Balkon sowie Kellerabteile ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizungsanlage. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Wohnfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 407,00 m², vermietbare Fläche: 407,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, modernisiert: 1995