Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, PV-Anlage und traumhaftem Weitblick über Dresden

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, PV-Anlage und traumhaftem Weitblick über Dresden Dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1929 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch die Kernsanierung im Jahr 2016 sowie den Dachausbau 2021 entstand auf ca. 187 m² Wohnfläche ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept mit insgesamt drei Wohneinheiten und zehn Zimmern. Auf dem 1.148 m² großen Grundstück genießen Sie eine attraktive Höhenlage mit herrlichem Blick über Dresden. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen moderne Tageslichtbäder, hochwertige Türen in Holzoptik, elektrische Rollläden, einbruchhemmende Kunststofffenster, eine Videogegensprechanlage sowie eine 2016 modernisierte Erdgaszentralheizung. Die Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung und senkt die laufenden Nebenkosten. Der gepflegte Außenbereich mit überdachter Terrasse, Gartenhaus, Carport und weiteren Stellplätzen bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerbereich mit modern gestaltetem Wasch- und Trockenraum. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragender Wohnlage. Hinweis: Im Zuge der Straßenerneuerung wurde eine kleine Arrondierungsfläche an der Straßenseite (ca. 1,5 m Breite) neu vermessen. Für diese Fläche besteht aktuell ein langfristiges Pachtverhältnis mit jährlichen Kosten von lediglich ca. 20-22 €, wodurch ein Erwerb bislang nicht erforderlich war. *Energieausweis in Bearbeitung*

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021