Licht. Raum. Lebensqualität. - Hochwertiges Einfamilienhaus mit Pool, Kamin und Premium-Ausstattung

Dieses im Jahr 2018 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Auf rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, beeindruckender Galerie und einem harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das ca. 1.060 m² große Grundstück bietet dabei viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Galerie und doppelter Raumhöhe sowie Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Ambiente und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten sorgt der stilvolle Kamin, der den Wohnbereich zu einem behaglichen Mittelpunkt des Hauses macht. Die elegante Küche mit großzügiger Kochinsel fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Große Schiebetüren verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Elternbereich mit separatem Ankleidezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen privaten Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder entspannt ausklingen lässt. Das hochwertige Masterbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie einer modernen und zeitlosen Ausstattung. Ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Technik- und Abstellräumen stehen hochwertig ausgebaute Flächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer eignen. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und in den vergangenen Jahren kontinuierlich erweitert. Die großzügige Hauptterrasse wurde 2021 um eine zweite Ebene ergänzt und bildet gemeinsam mit dem stilvollen Pool den perfekten Ort für entspannte Sommertage. Darüber hinaus befindet sich im hinteren Teil des Gartens eine weitere Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort bietet und sich ideal für sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien eignet. Die hochwertige Unterflurmarkise sowie zusätzliche Senkrechtmarkisen sorgen für angenehme Beschattung und erhöhen den Wohnkomfort im Außenbereich nochmals. Eine stimmungsvolle Beleuchtung setzt Terrasse und Garten auch in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Gleichzeitig genießen Sie durch die gewachsene Begrünung ein hohes Maß an Privatsphäre. Technisch befindet sich die Immobilie auf einem hervorragenden Niveau. Bereits während der Bauphase wurde großer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. 2019 wurden Garage, Zufahrt und Stellplätze fertiggestellt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 8,76 kWp Leistung und einem Batteriespeicher mit 5,12 kWh, die den Eigenverbrauch optimiert und die laufenden Energiekosten nachhaltig reduziert. Zusammen mit der modernen Wärmepumpe erreicht das Haus die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenergiebedarf von lediglich 22 kWh/(m²·a). Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität, nachhaltige Energietechnik und einen liebevoll gestalteten Außenbereich zu einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und langfristig ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität bietet.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johannes Göbler Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstraße 37 09648 Mittweida E-Mail: [email protected] Telefon: 03727 6277193 Aufsichtsbehörde: Landkreis Mittelsachsen Internet: https://www.landkreis-mittelsachsen.de Anschrift: Frauensteiner Straße 43, 09599 Freiberg

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021