Charmantes Reihenmittelhaus in Bestlage von Dresden Strehlen mit vielseitigem Raumkonzept!

Dieses charmante Stadthaus im beliebten Dresdner Stadtteil Strehlen verbindet den Charakter eines klassischen Reihenmittelhauses mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die im Alltag kaum Wünsche offenlässt. Das im Jahr 1926 errichtete Reihenmittelhaus wurde 1999 umfassend saniert und seither kontinuierlich gepflegt. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Auf insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier vollwertige Wohnräume in den Hauptwohnebenen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das ausgebaute Souterrain zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die bereits in die Wohnfläche einfließen. Dank des zusätzlichen separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich hervorragend als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum, Jugendzimmer oder für ein Mehrgenerationenkonzept mit einem erhöhten Maß an Privatsphäre. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizungen im Erdgeschoss und im Souterrain. In Ober- und Dachgeschoss erfolgt die Beheizung über Wandheizkörper. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine große Garage ergänzt das attraktive Angebot. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage im gefragten Dresdner Stadtteil Strehlen. Der Wasaplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Dresdner Innenstadt, die Technische Universität sowie zahlreiche Arbeitgeber sind schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet der nahe gelegene Große Garten als größte Parkanlage Dresdens einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Provisionshinweis: Der Käufer und der Verkäufer zahlt jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur ersten Besichtigung vor. Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.16, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 11.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung