Stilvolles Zweifamilienhaus mit Vollkeller, Gartenidylle und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Massivbaus mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung aus dem Jahr 1995. Auf einem Grundstück von 648 Quadratmetern präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet mit rund 202 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen sowie das ausgebaute Dachgeschoss und wird durch ein voll unterkellertes Untergeschoss ergänzt. Insgesamt stehen elf Zimmer zur Verfügung, die eine bemerkenswerte Flexibilität eröffnen - sei es als Mehrgenerationenhaus für die große Familie, zur Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung oder als attraktives Anlageobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit seinem gemauerten Kamin das Herzstück der Etage. Hier entsteht eine behagliche Atmosphäre, die besonders in den kühleren Monaten für gemütliche Stunden sorgt. Angrenzend befinden sich weitere Räume, die sich als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und den Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und rundet diese Ebene komfortabel ab.

Im ersten Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Auch hier stehen mehrere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche unterstreicht die Eignung des Hauses für zwei Wohneinheiten oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen schönen Blick in die gewachsene Umgebung. Das Dachgeschoss ergänzt die Immobilie um weitere Zimmer, die sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
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Das Untergeschoss bietet mit mehreren Kellerräumen reichlich Stauraum für Vorräte oder Hobbybedarf. Besonders hervorzuheben ist der Partykeller, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Einbruchschutz und Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnklima und zur Sicherheit bei. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017, die für wohlige Wärme sorgt.

Der Außenbereich präsentiert sich pflegeleicht und zugleich vielseitig nutzbar. Die Gartenfläche bietet Platz für Spiel- und Sportgeräte, den Anbau von Obst und Gemüse oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein bereits vorhandener Pool sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung, während eine Sitzecke am Haus zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein kleiner Fischteich und schöne Beete setzen zusätzliche Akzente und verleihen dem Garten eine besondere Note.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass auch in dieser Hinsicht Komfort geboten ist. Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.

Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und eine solide Bauqualität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Gesamtpaket. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.