DHH im Dresdener Nord-Osten

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
01157 Dresden - Briesnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RDDNLTLAEK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

DHH in DD Omsewitz

Objekt

Der Stadtteil Dresden-Omsewitz gehört zum Stadtbezirk Cotta und ist einer der 64 statistischen Stadtteile Dresdens, die bei der Neuordnung des Stadtgebiets im Jahr 1991 in zehn Ortsamtsbereiche unterteilt wurden. Die Roitzscher Straße in Omsewitz führt von der Straße Freiheit westwärts in eine Siedlung, die in den 1920er Jahren entstand. Anfangs wurde sie deshalb auch als Siedlerstraße bezeichnet. Omsewitz ist ein interessanter Stadtteil. Man spürt stark die Landwirtschaft aber gleichzeitig auch Ausläufer der Großstadt. Hier kannst du noch mit dem typischen "kikeriki" wie auf dem Land aufwachsen oder wie in der Großstadt durch das Rauschen des Straßenverkehrs.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 124,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Wärmeerzeuger, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz vom Zentrum: 9.00
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-03T22:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4805.83 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Ausstattung:
- maßgefertigte Einbauschränke
- stilvolle antike Kommoden
- Einbauküche
- Wannenbad mit separater Dusche
- Kamin im Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld von Dresden. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie angenehmen Grünflächen.

Eine sehr gute Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität des Standorts: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und umliegender Stadtteile.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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