-RESERVIERT- Für pfiffigen Handwerker - Endreihenhaus mit schönem Garten und großer Garage

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Bei einer Anfrage erhalten Sie von uns keine automatisierte Rückmeldung oder Mailantwort, sondern zeitnah eine auf Ihr Anliegen individuelle Antwortmail oder, wenn gewünscht einen persönlichen Rückruf. Gerade im Zeitalter der Digitalisierung ist uns ein persönlicher Kontakt sehr wichtig! Das sanierungsbedüftige Endreihenhaus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und sucht jetzt einen Nachfolger, der das Haus aus dem Dornröschenschlaf weckt und wieder den Charme und die energetischen Voraussetzungen der modernen Zeit verleiht. Vom Flur ausgehend befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Obergeschoss, eine kleine Küche mit Fenster sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum schönen Garten. Elektrische Aussenrollladen bieten teilweise im Erdgeschoss Schutz und Sicherheit. Über eine Treppe, ausgehend vom Wohnzimmer, sind im Obergeschoss ein kleines Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette und drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und ein weiteres als Duchgangszimmer, verfügbar. Der gepflegte Garten mit einer großen Rasenfläche und teilweise altem Baumbestand bietet Platz zum Toben und jedem Hobbygärtner viel Freude. Eine überdachte Sitzmöglichkeit bietet Platz für gemütliche Stunden. Ein großer Vorteil des Endreihenhauses in diesem Wohngebiet ist die Parkmöglichkeit. Die Garage und die Stellplätze sind am Haus vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller. Ein Kellerraum ist beheizt und wurde als Hobbyraum benutzt. Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie umgehend! Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung besichtigen wir gern mit Ihnen das Haus.

Provisionshinweis
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Grundrisse dienen zur Orientiertung. Keine Gewähr für Flächen- oder Maßangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen