Attraktives Einfamilienhaus mit Keller, Süd- West Terrasse und Garage in ruhiger Ortslage

. massiv konventionelle Bauweise . eingeschossig mit teilweise wohnlich ausgebautem Dachgeschoss . klassisches Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckung . Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Zink . ansprechend weiß gestrichene Klinkerfassade . isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden davor . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung von 1983 (Brenner von 2001), 5.000 l kellergeschweißter Stahltank - diese muss nach geltender Rechtslage auf Grund Ihres Alters innerhalb von zwei Jahren vom Käufer erneuert werden . ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 452,8 kWh/ (m²*a), Primärenergiebedarf: 502,2 kWh/ (m²*a); Klasse H . der Teilkeller beherbert neben der gesamten Haustechnik eine großzügige Nutz- und Abstellfläche . direkt neben Haus befindet sich ein ca. 35 m² großes Garagenhaus, welches vorne eine breite Garage mit elektrischem Tor und hinten einen geräumigen Abstellraum bietet . weitere Lagerfläche hat der bereits ausgedielte Spitzboden im Garagenhaus

Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Sonstiges
Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die ruhige und grüne Sackgassenendlage in Mölln. Ein ideales Domizil mit gut belichteten Zimmern, angenehmen Raumgrößen und einem tollen Garten. Die Immobilie lässt wenig Wünsche offen: tolle Lage, großes Grundstück mit netter Nachbarschaft, Süd- West Terrasse mit Blick ins Grüne, sehr viel Abstell- und Nutzfläche, Garage, Keller, usw.... In seiner Ausstattung entspricht das Haus überwiegend dem Standard der 80iger Jahre - ob und inwiefern Sie etwas ändern, entscheiden Sie am besten bei Ihrer Besichtigung vor Ort. Das Grundstück ist groß, sonnig und bietet viel Platz für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Entspannen. Das Haus war jahrzehnte in Familienbesitz und wird jetzt "aus erster Hand" verkauft. ... hier werden Sie sich wohlfühlen! Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.