Reihenendhaus mit Charme und Potenzial in ruhiger Wohnlage von Mölln - provisionsfrei

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1966, im begehrten Hansaviertel von Mölln gelegen, bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie überzeugt mit einer klassischen, gut durchdachten Aufteilung, einem attraktiven Grundstück und viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf 2 Etagen - ein Grundriss, der sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen lässt. Ob als gemütliches Familiennest, als Zuhause für Paare mit Platz fürs Homeoffice oder auch als langfristige Investition. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Neben der funktionellen Küche schafft der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit einem schönen Blick in den pflegeleichten Garten. Das ca. 364 m² große Grundstück bietet Ihnen Raum zum Durchatmen, zum Gärtnern, für Spielmöglichkeiten oder einfach für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller mit vielseitigen Nutzungs- und Abstellflächen sowie die Garage mit angrenzendem Schuppen. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Gartengeräte und Fahrräder - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, wie bereits in der Nachbarschaft vereinzelt umgesetzt. Die Immoblie ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.440 € p.a. Insgesamt erwartet Sie hier ein Haus mit Charakter und viel Entwicklungsspielraum - perfekt für Käuferinnen und Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und Freude daran haben, Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause daraus zu mac

Sonstiges
Der aktuelle Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilienkontor-vonb-l.de Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann lassen Sie uns sprechen: Tel. 0451-808933-88 oder 04542-8571-88.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen