Einfamilienhaus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage

Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 auf einem 297 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 135 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gepflasterte Hofeinfahrt mit Stellplatz. Die Immobilie wurde in den Jahren 2013 bis 2019 in vielen Bereichen modernisiert. Dennoch weist das Haus noch Sanierungsarbeiten auf, die von den zukünftigen Eigentümern durchgeführt werden sollten. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: * Dachdämmung (2016) * Fassadenanstrich (2017) * Zusätzliche Dämmung der West- bzw. Wetterseite (2017) * Erneuerung der Elektroinstallation (2018) * Installation einer Satellitenanlage (2018) * Erneuerung der Heizungsanlage inklusive hydraulischem Abgleich (2019) Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, in dem ein Kaminofen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.

Sonstiges
Ein überwiegend modernisiertes Einfamilienhaus mit weiterem Gestaltungsspielraum. Ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sharon Weatherley Selbstständige Immobilienberaterin Jendelstraße 4 37130 Gleichen-Groß Lengden E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 5768970 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: https://www.ihk.de/hannover/ Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016