Käuferprovisionsfrei! Modernes, gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Dieses moderne, gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt mit seiner modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Die rund 144m² Wohnfläche nach DIN verteilen sich auf 5 gut geschnittene Zimmer. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 15m² ergänzt das Platzangebot optimal. Die sonnige Terrasse von ca. 18m² und der großzügige Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - damit ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit einem Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in die Immobilie ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist das Studio im ausgebauten Dachgeschoss - perfekt als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder: ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Bidet im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche im Erdgeschoss. Das ca. 682 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus ist ein echtes Outdoor-Paradies. Eine Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich ist ein großer Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden, der sogar genügend Platz für ein Wohnmobil bietet. Dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht - Komfort, Platz und ein attraktives Umfeld. Sie brauchen nur einziehen und sich wohlfühlen!

Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 59,8 KWh/(m²a), Klasse: B Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieausweis gültig bis: 16.07.2035 Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der LSB Immobilien, Inh. Luca Lühmann, Alter Postweg 40, 21614 Buxtehude. Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die veranschaulichen sollen, wie Sie es sich einrichten könnten. Zum Schutz der Privatsphäre und auf Wunsch des Eigentümers haben wir auf die Veröffentlichung von Original-Innenbildern verzichtet.

Stichworte
Nutzfläche: 34,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 16.70, Distanz vom Zentrum: 1.00