Schöner Garten wartet auf kleine Familie mit Kindern ??

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
283.900 €
Grundstück
ca. 569 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
283.900 €
Grundstück
ca. 569 m²
48249 Dülmen - Dülmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SRS2CYMNSM

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung und Garage. Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, große überdachte Terrasse Obergeschoss: DREI Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur Voll unterkellert Garage

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht? Bitte beachten Sie die Beleihungsgrenzen bei Erbpachtgrundstücken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MORGEN KANN KOMMEN!!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, Laufzeit Erbpacht: 52 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 569 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
283.900,00 €
Preis/m²
2.150,76 €
Stellplätze
2
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und großer überdachter Terrasse
- Badezimmer und Gäste-WC modern erneuert
- Terrasse erneuert in 1996 mit Markise. Garage und Stellplatz. Auf ca. 569 m² großem Erbpachtgrundstück. Ölheizung aus 2002. Bereits freigezogen

Verklinkert

Markise, überdachte Terrasse

Isolierverglaste Kunststofffenster weiß

Badezimmer modernisiert
Gäste-WC modernisiert
weiße Holzdecken tlw. mit Elektrospots
weiße Keramikfliesenböden, Laminatböden

Ölheizung (Viessmann) aus 2002

Flachdach geprüft in 2026


Erbpachtgrundstück - aktueller Erbpachtzins pro anno 992,24 €
Beleihungsgrenze 70% !!!!

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage von Dülmen - Stadtrand - Eigene Einfahrt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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