Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf großzügigem 640 m² Grundstück. Ideal für Familien!

In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Dülmen erwartet Sie dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970. Das großzügige Objekt bietet Ihnen insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche, die sich ideal auf zwei abgeschlossene Wohnungen verteilt. Das Haus wird auf einem noch abzuteilenden Grundstück von ca. 640 m² errichtet und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Garten, Terrasse, Balkon sowie einem Vollkeller und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier finden Sie sowohl Platz für Ihre Familie als auch die Möglichkeit, durch Vermietung der zweiten Einheit eine lukrative Kapitalanlage zu schaffen. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine einladende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während die Obergeschosswohnung mit einem charmanten Balkon ausgestattet ist. Diese Aufteilung macht das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer, die eine Wohneinheit selbst beziehen und die andere vermieten möchten. **Objektdetails:** - **Baujahr:** ca. 1970 - **Wohnfläche:** ca. 170 m² gesamt - **Einheiten:** 2 abgeschlossene Wohnungen - **Geschosse:** Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss - **Keller:** voll unterkellert - **Heizung:** Öl-Zentralheizung - **Fenster:** Kunststofffenster, weiß, doppelt verglast (Fenstertausch ca. 1987) - **Dachgeschoss:** nicht ausgebaut Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein ausgezeichnetes Investmentpotential. Nutzen Sie die Chance, in dieser gefragten Lage von Dülmen Eigentum zu erwerben, das sowohl für die eigene Nutzung als auch für die Vermietung bestens geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Duwenbeck Verspohlweg 23, 46286 Dorsten Tel.: +49 177 6431075 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995