Merfeld: Ihr Einfamilienhaus im Dorf der Wildpferde-naturnah

Kurzbeschreibung

Ruhiges und attraktives Reihenmittelhaus, ca. 117 m² Wohnfläche, ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche, Südwestgarten, Terrasse mit Markise und Carport. Bezugsfrei, sofort einziehen! Ideal für Familien.

Objekt

In ruhiger Lage am Rande von Merfeld, umgeben von viel Natur, wartet dieses liebevoll gepflegte Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier beginnt die Erholung nicht erst an der Haustür: Direkt um die Ecke führen Wege in die umliegenden Bauernschaften und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einer entspannten Joggingrunde ein. Die Natur ist hier Ihr täglicher Begleiter. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Haus, das Wärme, Geborgenheit und Wohnkomfort vereint. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich - ein Ort für gemeinsame Familienzeit, gemütliche Winterabende und gesellige Stunden mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die dank einer elektrischen Markise auch an warmen Sommertagen angenehmen Schatten bietet. Die Küche überzeugt mit einer praktischen Größe und ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Der pflegeleicht angelegte Garten mit seiner attraktiven Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen und Genießen ein. Liebevoll gestaltete Grünflächen und blühende Stauden schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten den perfekten Rückzugsort vom Alltag. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Wohlfühlmomente. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Spitzgeschoss, das als zusätzliche Nutzfläche vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 2000 erbaute Haus wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem äußerst guten Zustand. Ein Carport sowie ein Gartenhaus ergänzen das Angebot und runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie perfekt ab. Fazit: Ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Ausstattung, durchdachtem Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Ein Zuhause zum Ankommen, Einziehen und Wohlfühlen - in naturnaher Lage im Dorf der Wildpferde.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-06-17T22:00:00.000Z