ALLE Lebens-Situationen haben hier ihren Platz !!! Großes EFH in Dülmen Stadtnah

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
574.460 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
574.460 €
Grundstück
ca. 422 m²
48249 Dülmen - Dülmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNEHRJBXYC

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Objektbeschreibung

Wenn Sie ein neuwertiges Haus kaufen wollen und sich keine Sorgen um neuwertige Technik (Dämmung, Elektro und Leitungen etc.) machen möchten, dann ist dieses Haus für Ihre kleine Familie das Richtige! Gute Sanierung mit hochwertigen Ausstattungen in 2022/2023. Das Haus wird nun bezugsfertig in gute Hände abgegeben. Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, offene Küche, Büro/Arbeitszimmer, WC, Kinderzimmer oder Gäste-Zimmer, Flur, Terrasse Obergeschoss: großes Kinderzimmer (zweites Zimmer möglich), Badezimmer, Schlafzimmer, Spiel- oder Arbeitsdiele, kleiner Büroraum, Balkon. Spitzboden: gedämmte Fläche für Koffer etc. Keller: Unterkellert

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, in dem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel, unsere Immobilienspezialistin, gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen einen guten ersten Einblick. Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MORGEN KANN KOMMEN!!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-07-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-07-16T22:00:00.000Z
Kaufpreis
574.460,00 €
Preis/m²
3.779,34 €
Stellplätze
2
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ALLE LEBENSSITUATIONEN haben hier ihren Platz !!! Gut saniertes Einfamilienwohnhaus mit diversen Möglichkeiten der Gestaltung/Einrichtung. Wohnfläche ca. 150 m² mit Terrasse und Balkon und Garten. Wenn Sie viel Fläche benötigen !!! auf einem 422 m² großen Kaufgrundstück ist das Haus für Sie das RICHTIGE ! Stellplatz vorhanden

Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster

Rollos - elektrisch

Bäder deckenhoch weiß gefliest, ebenerdige Dusche, moderne Badezimmermöbel inkl.


Stahltreppe mit Echtholzstufen und Beleuchtung

Laminatböden, Fliesenböden

Lampen/Strahler in der Decke eingelassen. Mehrfachsteckdosen. Glasfaser.

Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2022

kleinere Restarbeiten müssten vom Erwerber in der Garage durchgeführt werden. Auch die Terrasse und die Stufen an der Terrasse müssen bearbeitet sowie die Gartengestaltung obliegt dem Erwerber.

Lagebeschreibung

Ruhige Nebenstraße - stadtnah in Dülmen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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