PHI AACHEN - Attraktives Mischobjekt: Wohnen, Hallenflächen und Garagen in Düren!

Wohnfläche
ca. 2611 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
649.900 €

Grundstück
ca. 2611 m²

Wohnfläche
ca. 2611 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
649.900 €

Grundstück
ca. 2611 m²

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52351 Düren - Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26245JIIWMSK

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-mischobjekt-wohnen-hallenflaechen-und-garagen-in-dueren/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 155,00 m², Nutzfläche: 629,00 m², Gesamtfläche: 784,00 m², Kellerfläche: 117,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 1950 und 1980 Modernisierungen 2021 - Gasheizung

Preise & Größen

Grundstück

ca. 2611 m²

Gesamtfläche

ca. 784 m²

Baujahr

1930

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

649.900,00 €

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Preis/m²

828.95 €

Preishinweis

Nettokaltmiete: 30.600,00 EUR

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Keller

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Lage
- gute Verkehrsanbindung
- großes Grundstück
- gepflegter Zustand
- Wohnfläche etwa 155 m²
- Hallenfläche etwa 512 m²
- 33 Garagen
- vielseitige Nutzung
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52351, Düren

Die Immobilie befindet sich in gewachsener, innenstadtnaher Wohnlage von Düren mit stabiler Mieterstruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.

Die Innenstadt von Düren ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine umfassende Versorgung mit Einzelhandel, Gastronomie sowie sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem in Richtung Köln und Aachen ist ebenfalls gut erreichbar und stärkt die regionale Einbindung.

Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine schnelle Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine verkehrsgünstige Lage, eine gewachsene gewerbliche Struktur und eine solide infrastrukturelle Einbindung im Rheinland aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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