PHI AACHEN - Attraktives Mischobjekt: Wohnen, Hallenflächen und Garagen in Düren!

Wohnfläche
ca. 2611 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
649.900 €
Grundstück
ca. 2611 m²
Wohnfläche
ca. 2611 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
649.900 €
Grundstück
ca. 2611 m²
52351 Düren - Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26245JIIWMSK

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-mischobjekt-wohnen-hallenflaechen-und-garagen-in-dueren/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 155,00 m², Nutzfläche: 629,00 m², Gesamtfläche: 784,00 m², Kellerfläche: 117,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 1950 und 1980 Modernisierungen 2021 - Gasheizung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2611 m²
Gesamtfläche
ca. 784 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.900,00 €
Preis/m²
828.95 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 30.600,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Lage
- gute Verkehrsanbindung
- großes Grundstück
- gepflegter Zustand
- Wohnfläche etwa 155 m²
- Hallenfläche etwa 512 m²
- 33 Garagen
- vielseitige Nutzung
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52351, Düren

Die Immobilie befindet sich in gewachsener, innenstadtnaher Wohnlage von Düren mit stabiler Mieterstruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.

Die Innenstadt von Düren ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine umfassende Versorgung mit Einzelhandel, Gastronomie sowie sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem in Richtung Köln und Aachen ist ebenfalls gut erreichbar und stärkt die regionale Einbindung.

Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine schnelle Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine verkehrsgünstige Lage, eine gewachsene gewerbliche Struktur und eine solide infrastrukturelle Einbindung im Rheinland aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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