IPA - EFH in Dürener Wohngebiet (Boisdorfer Siedlung)

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
52355 Düren - Boisdorfer Siedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262W4Y4HFM2E

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene DHH im Siedlungsgebiet Düren Boisdorf wurde ursprünglich im Jahre 1930 als Siedlerhaus erbaut. Im Laufe der Jarhre wurde er modernisiert und mit einem großzügigen Anba( 2020) erweitert und auch im Inneren erneuert. Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt da. - Großer Garten mit Pool ( sehr pflegeleicht und geschützt ) - grosse Terrasse - Wohnzimmer - Gäste WC - Bad - Küche - Schlafzimmer im EG - Schlafzimmer im DG ( Teilbar )

Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf : www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an : - Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.920,79 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
167
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Die Aufteilung ist großzügig, hell und offen.

Das Haus ist unterkellert im vorderen Bereich ( altes Siedlungshaus )

Die Raumgestaltung im DG kann noch verändert werden.

Es wäre ideal für die "junge Familie" aber auch die Generation 50+ würde sich hier wohlfühlen.

Ein Video mit weiteren detaillierten Angaben, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage via Whats App zu.

Lagebeschreibung

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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