Ihr Traumhaus in Düren - Individuelles Einfamilienhaus mit modernster Wärmepumpentechnik und flexiblen Ausbauoptionen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.599 €
Grundstück
ca. 516 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.599 €
Grundstück
ca. 516 m²
52353 Düren - Birkesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26766DBUBDK5

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Objektbeschreibung

Erleben Sie ein projektiertes Einfamilienhaus in Düren, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125,30 m² bietet dieses zweigeschossige Haus genügend Raum für die ganze Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück mit 516 m² ermöglicht Ihnen zudem viel Freiraum und Gestaltungsspielraum im Außenbereich. Das Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung und modernste Technik, wobei ein besonderer Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz liegt. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen niedrige Energiekosten und eine hohe Förderfähigkeit garantiert. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und setzen Sie Ihre individuellen Wünsche mit unserer flexiblen Planung um. Profitieren Sie von der Kombination aus hochwertiger Bauweise, modernem Design und innovativer Haustechnik - für ein Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für einen erfahrenen Partner, der Ihnen mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie höchste Planungssicherheit bietet. Sie profitieren von einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau individuell und kostensparend selbst zu gestalten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits enthalten und unterstützt Sie dabei, Sanitär, Heizung und Elektro professionell installieren zu lassen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 516 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.599,00 €
Preis/m²
3.524,79 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt.

Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit.

Inklusive sind eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket.

Die Haustechnik beinhaltet die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Heizungs- und Elektropaket sowie alle notwendigen Rohrleitungen.

Das Ausbauhaus ist mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen ausgestattet und wird durch persönliche Ausbauberater unterstützt.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits inkludiert und umfasst die Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - eine ideale Lösung für alle, die handwerklich aktiv werden möchten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Düren, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag für Familien besonders bequem macht.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten sorgen für flexible Mobilität und kurze Wege.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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