Ihr Traumhaus in Düren - Individuell geplant, hochwertig gebaut!

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.229 €
Grundstück
ca. 417 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.229 €
Grundstück
ca. 417 m²
52349 Düren - Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NCNBTTH2GL

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet Ihnen eine Wohnfläche von 136,78 m² auf einem 417 m² großen Grundstück in Düren. Mit insgesamt 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC wird das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl, während der Niedrigenergie-Standard für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Die integrierte Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart nutzt erneuerbare Energien und senkt Ihre Heizkosten langfristig. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wieviel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist in diesem Preis bereits enthalten und bietet Ihnen eine kosteneffiziente Lösung, bei der Sie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von uns erhalten, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit kurzen Bauzeiten, hoher Qualität und flexiblen Ausbaukonzepten. Profitieren Sie von der Unterstützung erfahrener Experten und gestalten Sie Ihr Zuhause individuell und kosteneffizient.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 417 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.229,00 €
Preis/m²
3.425,03 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe für elegante Raumgestaltung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung
- Sanitärobjekte und Innentüren inklusive
- Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Flexible Ausbaupakete und persönliche Beratung durch Ausbauberater
- Festpreis- und Fertigstellungsgarantie für Ihre Planungssicherheit

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Düren, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen und garantiert Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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