Exklusives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterrath.

Kurzbeschreibung

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau!

Objekt

In attraktiver und gefragter Lage von Düsseldorf-Unterrath können wir Ihnen dieses im Jahr 2022 erbaute Mehrfamilienhaus anbieten. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung und stellt so ein besonderes und seltenes Angebot für anspruchsvolle Inverstoren dar. Die moderne Immobilie umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 850 m² auf einem 1.197 m² großen Gesamtgrundstück. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen rd. 98 m² und 142 m² groß und als 3- bzw. 4-Raum-Wohnungen konzipiert. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet (Kaltmieten 14,58 - bis 18,39 € /m², im Durchschnitt 15,61 €/ m²). Sämtliche Einheiten sind sehr großzügig gestaltet, bieten attraktive Raumgrößen sowie ein angenehmes Wohngefühl und verfügen alle entweder über einen Balkon bzw. die Wohnungen im Erdgeschoss über eine Terrasse mit eigenem Garten. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich zusätzlich noch eine Gemeinschaftsfläche, welche von allen Bewohnern gleichermaßen als Garten genutzt werden kann. Die vorhandene Kellerebene umfasst neben den üblichen Nutzflächen auch eine Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW-Stellplätzen, jeweils mit eigener Ladestation für E-Fahrzeuge. Die Jahres-Nettomieteinnahmen für die Wohnungen und Stellplätze belaufen sich bei der jetzigen Vollvermietung aktuell auf rd. 173.417,88 € p.a..

Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 850,65 m², Gesamtfläche: 850,65 m², vermietbare Fläche: 850,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen