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Individuelles Einfamilienhaus in Düsseldorf - Flexibles Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Technik



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.648.999 €
Grundstück
ca. 1390 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.648.999 €
Grundstück
ca. 1390 m²
40489 Düsseldorf - Hubbelrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261TKS9XHR6M

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Düsseldorf bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² auf einem 1390 m² großen Grundstück genießen Sie viel Raum für die ganze Familie. Die zwei Etagen umfassen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und moderne Technik, die auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgelegt sind.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 1.400.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 1390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.648.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.933,73 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine individuell wählbare Bodengestaltung, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett schafft ein warmes, wohngesundes Raumklima, Laminat ist besonders pflegeleicht und strapazierfähig, Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung. Beheizt wird das Haus mittels einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der hohe Energiestandard KfW55 garantiert niedrige Heizkosten und eine nachhaltige Bauweise. Die gehobene Ausstattung rundet sich ab durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Sanitäranlagen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 1390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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