Renditeobjekt mit Potenzial: Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Einheiten in Düsseldorf-Wersten!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in Düsseldorf-Wersten und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Bestandsvermietung, vielseitigem Nutzungsmix und weiterem Mietsteigerungspotenzial. Auf einem ca. 519 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 449,4 m². Diese teilt sich auf in ca. 214,8 m² Wohnfläche und ca. 234,6 m² Gewerbefläche. Damit eignet sich das Objekt besonders für Investoren, die Wert auf eine breite Mieterstruktur und unterschiedliche Einnahmequellen legen.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 449,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 2.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 2.99, Distanz zum Flughafen: 9.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 0.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.14, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 5.62, Distanz zur Hauptschule: 1.98