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LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Düsseldorf mit QNG Förderung.

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.139.654 €
Grundstück
ca. 1045 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.139.654 €
Grundstück
ca. 1045 m²
40468 Düsseldorf - Stockum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674TXFRW7FY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du hier ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Lebensbedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in allen Räumen und eröffnen dir einen wunderbaren Blick ins Freie. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem Balkon hast du viele Gestaltungsmöglichkeiten für dein zukünftiges Zuhause. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die deinen Hausbau nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - alles bereit zum Einzug, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App begleitet dich vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung und macht das Bauen stressfrei und transparent. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit neuester Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern durch eine integrierte Photovoltaikanlage auch selbst Strom produziert. Das schont die Umwelt und deine Nebenkosten. Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderungen nutzt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wer Lust hat, aktiv mitzugestalten, kann das DIY-Ausbau-Coaching nutzen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. Mit diesem ganzheitlichen Konzept von LivingHaus wird dein Eigenheim nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das genau so ist, wie du es dir immer gewünscht hast.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1045 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.139.654,00 €
Preis/m²
7.969,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Das Haus verfügt über eine solide Grundkonstruktion mit 30 Jahren Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor Preiserhöhungen schützt und von sinkenden Baukosten profitieren lässt. Umfassende Bauversicherungen sind im Paket enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz.

Die Ausstattung umfasst moderne Fliesen und PVC-Bodenbeläge, die dem Haus einen zeitgemäßen und pflegeleichten Charakter verleihen. Die hochwertige Innenausstattung des Zuhause-Pakets beinhaltet stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen, die deinem neuen Zuhause eine elegante Atmosphäre verleihen.

Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du mit höchsten ökologischen und technischen Standards. Die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die Innenausstattung ganz nach deinem Geschmack zu planen. Die Bauantragsplanung wird professionell durch erfahrene Architekten durchgeführt, inklusive Bodengutachten für die ideale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Für deinen Bauprozess steht dir eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung zur Verfügung, die Effizienzhaus-Standards und nachhaltiges Bauen garantiert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten, unterstützt von Profis, die dir in drei intensiven Tagen praxisnahes Wissen vermitteln.

Dies ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das alle Wünsche und Anforderungen erfüllt und dir ein sicheres, komfortables und nachhaltiges Zuhause bietet.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Düsseldorf, einer Stadt, die perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber ist. Düsseldorf bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, die in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es vielfältige Betreuungseinrichtungen, während weiterführende Schulen und Gymnasien ebenfalls gut angebunden sind.

Im Umkreis findest du zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind in Düsseldorf sehr gut vertreten, was dir und deiner Familie ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit gibt.

Die Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Parks und Grünanlagen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Einrichtungen und Museen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Rhein und die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die zu Erholung und Bewegung einladen.

Für Pendler ist Düsseldorf ideal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien, die dich schnell und bequem in die Innenstadt und umliegende Regionen bringen. Auch die Autobahnen A46 und A52 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du flexibel und stressfrei unterwegs bist.

Düsseldorf vereint urbanes Leben mit viel Natur und einer familienfreundlichen Atmosphäre - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werdet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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