Familiendomizil in bester Wohnlage fußläufig zum Rhein

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung und schafft damit einen Rahmen, in dem Familienleben ganz selbstverständlich gelingt. Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über 3 Etagen. Bereits im Eingangsbereich wirkt das Haus angenehm aufgeräumt und hell, der Flur bietet eine praktische Basis für Garderobe und Ankommen. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass neben Elternbereich und Kinderzimmern auch Raum für Gäste oder Hobby möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer und ein separates Gäste WC. Im Inneren zeigt sich eine ruhige, moderne Linie mit freundlichen Oberflächen und einer stimmigen Materialwahl. Im Wohnbereich sind Holzfußböden und großformatige Fliesen verlegt, die den Räumen eine gepflegte, klare Wirkung geben. Die Bäder präsentieren sich zeitgemäß mit geradlinigen Sanitärelementen, Waschtischen und Spiegeln, teils mit Tageslicht. Im Dachgeschoss sorgt die Dachschräge in Kombination mit Dachflächenfenstern für eine besondere Atmosphäre und ein schönes Spiel aus Licht und Ausblick ins Grün. Ein Highlight ist der Außenbereich mit Terrasse und Garten in Südausrichtung. Die Terrasse ist großzügig angelegt und bietet Platz für einen großen Esstisch, ideal für lange Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Der Garten ist eingefasst und grün eingewachsen, mit Rasenfläche und gewachsenem Baumbestand, sodass sich ein geschützter, ruhiger Rückzugsort ergibt. Praktische Aspekte runden das Gesamtbild der Immobilie ab. Ein ausgebauter Keller schafft wertvolle Nutzfläche, für das Auto stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Wer ein gepflegtes Haus mit klarer Aufteilung, angenehmer Helligkeit und einem schön angelegten Garten sucht, findet hier eine selten stimmige Kombination aus Raum, Komfort und Außenqualität.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen