DeinSteinHaus 106S - Modernes Wohnen trifft auf Naturidylle in Düsseldorf

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
786.900 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
786.900 €
Grundstück
ca. 620 m²
40627 Düsseldorf - Vennhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJ1CTGJI4R

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der Komfort und Stil harmonisch vereint. Dieses attraktive Einfamilienhaus mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 107,58 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl auf zwei Ebenen. Das 620 m² große Grundstück schenkt Ihnen viel Freiraum für kreative Gartengestaltung oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das helle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster zu wohltuenden Momenten einlädt. Hier können Sie herrlich in der Badewanne entspannen und die Seele baumeln lassen, während das Tageslicht durch das Fenster für eine freundliche und angenehme Atmosphäre sorgt.

Provisionshinweis
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO

Sonstiges
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause legen. Es steht zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar. Durch die großzügige Grundstücksfläche besteht zudem Potenzial für individuelle Erweiterungen oder den Ausbau von Außenbereichen nach Ihren Vorstellungen. Rechtliche Hinweise werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
786.900,00 €
Preis/m²
7.286,11 €
Provision
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung dieses Hauses erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort. Der edle Laminatboden verleiht den Räumen nicht nur eine warme und einladende Ausstrahlung, sondern ist zudem pflegeleicht und strapazierfähig - ideal für den Alltag.

Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima von unten sorgt und dabei platzsparend ist. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich durch eine Wärmepumpe, die nicht nur Energiekosten spart, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Der energetische Standard entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Dämmung und geringe Heizkosten steht.

Das Haus befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen somit ein neuwertiges Zuhause mit gehobener Ausstattung, das keine Wünsche offenlässt.

Highlights:
- Hochwertiger Laminatboden: robust und pflegeleicht
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe
- KfW55-Energieeffizienzstandard
- Erstbezug mit moderner Ausstattung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Düsseldorf, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in bequemer Nähe.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten zur Verfügung, die Ihnen ein abwechslungsreiches und aktives Leben ermöglichen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sorgt für eine angenehme Wohnqualität, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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