Modernes RMH mit Garten, Dachterrasse u. Garage in begehrter Lage von Düsseldorf-Wittlaer/Einbrungen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2006 in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Wittlaer-Einbrungen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie zahlreiche hochwertige Modernisierungen der vergangenen Jahre.

Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m², zusätzlich stehen ca. 66 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 211 m².

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche sowie direktem Zugang zur geschlossenen Terrasse im Wintergarten-Stil und in den gepflegten Garten. Der helle und offene Grundriss schafft ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Der schöne pflegeleichte Garten in West-Ausrichtung lädt dazu ein, entspannte Sommertage und gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Eck-Whirlpool-Badewanne und Regendusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Dampfdusche sowie eine attraktive Dachterrasse in West-Ausrichtung. Hier lassen sich sonnige Abendstunden und beeindruckende Sonnenuntergänge in besonderer Atmosphäre genießen. Darüber hinaus eignet sich dieser Bereich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Die vorhandene Sauna kann bei Bedarf übernommen werden.

Im Untergeschoss stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung, von denen einer aktuell als Waschküche genutzt wird.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurden unter anderem sämtliche Wände überarbeitet sowie neue Bodenbeläge im Wohnbereich verlegt. Der Eingangs- und Küchenbereich ist mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten wurde im Jahr 2020 erneuert.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Ausstattungsdetails wie Klimaanlagen in nahezu allen Räumen, Sicherheitsbeschläge an mehreren Fenstern und der Eingangstür, eine geschlossene Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2016 sowie ein hochwertiger WPC-Terrassenboden.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine moderne Solaranlage aus dem Jahr 2023 mit einem Speicher von 8,64 kWh sowie einer Wallbox für Elektrofahrzeuge in der Garage.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Dieses moderne Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage von Düsseldorf-Wittlaer/Einbrungen suchen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer und Abweichungen vorbehalten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder durch eine Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.