Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Top Lage von Angermund

Sie wünschen sich in einer ruhigen und idyllischen Lage zu leben? Hier scheint es, als würden die Uhren um Sie herum etwas langsamer ticken. Genießen Sie das ländliche Leben und die "heile Welt" in Angermund, in der idealen Umgebung für Familien. Treten Sie näher und überzeugen Sie sich von dem großzügigen Raumangebot, das Ihnen diese in 2018 modernisierte Immobilie bietet! Das Wohnzimmer bietet auf ca. 45 m² sowohl für Ihre Familie als auch für viele Gäste genügend Fläche. Öffnen Sie die Terrassentür und genießen Sie die warme Sommerbrise und den herrlichen Anblick des Gartens und der schönen Rosen. Freuen Sie sich auf unzählige schöne Stunden, die Ihre Kinder hier beim Spielen und Toben verbringen werden. Planen Sie, die Wand zur Küche zu öffnen oder bevorzugen Sie das Beibehalten der aktuellen Wahl? Die Entscheidung liegt einzig und allein bei Ihnen! Genug Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Fernseh-Ecke und individuelle Einzelstücke ist definitiv vorhanden. Das Erdgeschoss wird durch ein zusätzliches Zimmer ergänzt, das derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Die privaten Räume im Obergeschoss umfassen drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite. Jedes Familienmitglied kann hier ein eigenes kleines Reich erhalten, welches bei Bedarf auch als persönlicher Rückzugsort dient. Ihre Begeisterung wird sich im Kellerbereich mit den ca. 2,50 m hohen Decken fortsetzen. Hier finden Sie weiteren Platz - die großzügigen Räume bieten auch hier diverse Optionen, z.B. als Büro, Hobbyraum, Arbeitskeller oder Sport- und Wellnessbereich. Vervollständigt wird das Angebot von einer Doppelgarage und 2 Freiplätze davor. Das Haus wurde im Jahre 2018 liebevoll modernisiert und bietet viel Komfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 248.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden