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Wohn- und Geschäftshaus in der Düsseldorfer Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 960 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
2.990.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 960 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
2.990.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
40211 Düsseldorf - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6FQUYTK1P

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1962 errichtet. Es verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und auf den folgenden Etagen über acht Wohneinheiten. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg stets modernisiert. In einigen Bereichen besteht aber auch noch Instandhaltungsrückstau. Im Erdgeschoss sowie im Anbau befindet sich eine Gastronomie welche schon seit viel Jahren gut und sicher vermietet ist. Die zweite Gewerbeeinheit besteht aus einer Praxis.

Die acht Wohneinheiten konnten stets sicher und nachhaltig vermietet werden. Es bestehen keine Mietrücktsände.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 960 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
2.990.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3114 €
Provision
Provisionshinweis: siehe sonstiges
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie ist direkt In der Düsseldorfer Innenstadt. Der Bahnhof ist in ca fünf Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Stellplätze sowie diverse Parkhäuser sind im Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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