Viel Platz für neue Wohnideen - Freistehendes Einfamilienhaus in Benrath

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
740.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
740.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
40597 Düsseldorf - Benrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JPFYB9PXTX

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Objektbeschreibung

In einer sehr beliebten Wohnlagen von Düsseldorf-Benrath befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie vereint eine attraktive Lage mit einer besonderen Architektur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² überzeugt das Haus durch seine offene und zugleich funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten, die den Wohnbereichen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen und gleichzeitig den Blick in den Garten öffnen. Durch den hohen Lichteinfall entsteht ein schönes Wohngefühl. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen und schafft eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit. Der schöne Garten bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob als Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, um moderne Wohnkonzepte und individuelle Vorstellungen umzusetzen. Die bereits vorhandene Fußbodenheizung schafft eine solide Basis für eine zeitgemäße Modernisierung und zusätzlichen Wohnkomfort.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
740.000,00 €
Preis/m²
4.378,70 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- ca. 169 m² Wohnfläche
- großzügige und funktionale Raumaufteilung
- große Fensterfronten mit viel Tageslicht
- vier Schlafzimmer
- Terrasse-/Gartenbereich
- Garage
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Fußbodenheizung
- Gestaltungspotenzial

Lagebeschreibung

Benrath zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen im Süden Düsseldorfs. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit stilvoller Architektur und einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt am Rhein gelegen und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden, bietet Benrath eine besondere Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.

Das Herzstück des Viertels ist das berühmte Schloss Benrath mit seinem weitläufigen Park und den prachtvoll angelegten Gärten. Große Wasserflächen, alte Baumalleen und liebevoll gepflegte Blumenbeete machen die Anlage zu einem beliebten Ort für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Ausflüge. Gerade an warmen Sommertagen entfaltet das Schlossensemble seinen besonderen Charme. Auch das kulturelle Angebot rund um das Schlossmuseum sowie die vielfältige internationale Gastronomie tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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