Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Einheiten in Düsseldorf-Oberbilk

Das stetig modernisierte Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1966, verfügt über 15 Einheiten und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Oberbilk. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 106.650 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Haus besteht aus 14 Wohneinheiten mit Balkonen, bestehend aus 4 Apartments und 10 Zweizimmerwohnungen, überwiegend mit Größen zwischen ca. 29 m² und ca. 51 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 626 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie mit einer Fläche von ca. 250 m². Im Innenhof finden 6 Fahrzeuge durch 2 Doppelgaragen und 2 Außenstellplätze ihren Platz. Das Objekt wird stetig instandgehalten, so wurden in den letzten Jahren bspw. die Rückfassade sowie einige Bäder und Balkone saniert, das Treppenhaus renoviert, der Hofbelag erneuert, die Aufzugskanzel neu ausgekleidet, die Belüftungsanlage der Gastronomie modernisiert etc. Geheizt wird über eine zentrale Ölheizung, eine Umstellung auf Fernwärme ist möglich und ein Angebot der Stadtwerke liegt bereits vor. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas aus Baujahr 2000. Weitere Details und Unterlagen auf Anfrage, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 884,00 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 13, 5 Etagen