3-Familienhaus in Düsseldorf-Benrath

Wohnfläche
ca. 624 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
1.285.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 624 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
1.285.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
40593 Düsseldorf - Benrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZWBVZ1ACE9

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Objektbeschreibung

Das angebotene 3 Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit vorgelagerten Wintergarten und einer offenen Küche. Ebenfalls befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Schlafzimmer auf dieser Ebene. Zu der Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und einem Badezimmer im Souterrain des Hauses.

Die Wohnung im 1.OG ist 81m² groß und verfügt über großzügige Fensterflächen nach Süden mit Blick in den Garten, einen Balkon und Markisen. Ein Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster gehört zur Wohnung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon.

Zu dem Haus gehört ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum und zu jeder Wohnung ein Kellerraum.

Sonstiges
Zu weiteren Informationen bzw. einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie, sich mit uns telefonisch in Verbindung zu setzen.
Tel.-Nr. 02302/2 27 27
E-Mail: [email protected]

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.285.000,00 €
Preis/m²
2.059,29 €
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2035-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Durch die Sanierung ca. im Jahr 2000 ist das Objekt hochwertige über alle Gewerke erneuert worden.Bei den Maßnahmen erfolgte auch ein neuer Dachausbau mit verzinkter Gaube, Balkon und einer neuen Dacheindeckung mit Wärmedämmung.

Lagebeschreibung

Das nach Süden ausgerichtete Objekt liegt an einer ruhigen, bevorzugten Anliegerstraße des Ortsteils Benrath im Musikantenviertel.In ca. 800 Meter ist das bekannte Schloss und der dazugehörige Park Benrath.In der Nähe sind Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Nahversorgungszentren.Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A59 usw. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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