EINFAMILIEN-REIHENMITTELHAUS PARKETT 4 ZIMMER MOD. BÄDER+G-WC GARTEN TERRASSE GARAGE IN HASSELS

AUSSTATTUNG:Im sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit einer Wohndiele im Erdgeschoss ist Parkettboden verlegt und es verfügt über eine lange Fensterfront zur rückwärtigen Gartenseite inkl. Zugang zur Terrasse / zum Garten.Die Küche ist auf dem Boden hell gefliest. In der Diele, dem Gäste-WC und auf den Treppenstufen nach oben wurde Marmorboden verlegt. Das Gäste-WC ist zudem an den Wänden weiß gefliest. An allen Fenstern (mit Ausnahme des Gäste-WCs) befinden sich elektrisch steuerbare Außenrollladen.Eine vorhandene Einbauküche (inkl. sämtlicher Elektrogeräte) kann kostenfrei übernommen werden.Die beiden Bäder im Obergeschoss sind modern zeitgemäß gefliest, sowohl auf dem Boden als auch an den Wänden. In allen anderen Räumlichkeiten liegt Parkettboden.Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Toilette befindet sich im separaten WC nebenan. Sowohl das Badezimmer als auch die beiden WCs haben jeweils ein Fenster.Das Gäste-WC, das separate WC sowie das Hauptbadezimmer wurden 1995 saniert.Alle drei Zimmer im Obergeschoss sind so geschnitten, dass sie alle als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.Neben dem Heizungsraum gibt es im Keller noch einen Vorratsraum, eine Toilette, einen sehr geräumigen Hobbyraum / Partykeller sowie einige weitere Einbauten.Im Heizungsraum gibt es die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner aufzustellen.Insgesamt hinterlässt das Haus einen modernisierten Eindruck. Vor Einzug bedarf es vermutlich lediglich einer Renovierung (Wände / Decken streichen, ggf. Parkettboden abschleifen und neu versiegeln), ansonsten könnte es „direkt bezogen“ werden.Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:1995 – Sanierung Bäder1997 – neue Haustüre2004 – neue Rollos EG2004 – Einbau neue Heizungsanlage (Buderus)2004 – Erneuerung Fliesen Küche2004 – Einbau neue Küche durch Tischler2006 – neuer Parkettboden gelegt2007 – Markise Terrasse2008 – Neueindeckung Flachdach2012 – neue Rollos 1. OG2014 – Durchlauferhitzer Keller erneuertWOHN-/NUTZFLÄCHEN:Kellergeschoss:Heizungskeller + Vorratsraum + Hobbyraum + Diele inkl. Abstellkammer + WC= ca. 64 qm NutzflächeErdgeschoss:Wohn-/Esszimmer + Wohndiele + Wohnküche + Diele Eingangsbereich + Gäste-WC= ca. 64 qm WohnflächeObergeschoss:3 Zimmer + Diele + Badezimmer + separates WC= ca. 64 qm WohnflächeGarten:Terrasse + zwei Gartenebenen + Vorgarten vor dem Haus= ca. 177 qm NutzflächeGarage= ca. 16 qm NutzflächeStellplatz vor der Garage= ca. 13 qm NutzflächeGesamtwohnfläche ca. 128 qm. Gesamtnutzfläche 398 qm.BELEGUNG:Sowohl das Haus als auch die Garage sind mieterfrei und werden somit bezugsfrei übergeben. Es wurde seit dem Baujahr von der Voreigentümerin bewohnt / genutzt.