GRÜNDERZEITHAUS MIT VIEL POTENTIAL......

Im Angebot ist ein großes Gründerzeithaus mit DREI Wohnungen und 3 Mansardenzimmer im DG aus dem Baujahr ca. 1907 in einer ruhigen Straße von Duisburg-Meiderich. Es ist NICHT BEWOHNT und hat Modernisierungsbedarf. Bitte beachten bei Kalkulation. Es sind vielseitige Möglichkeiten denkbar - beispielsweise durch neue eigene Aufteilung für eine große Familie, die mehrere Wohnungen bevorzugt oder auch für Investoren und Projektentwickler. Das Objekt steht auf einem 350 m² großen Grundstück, Nähe dem Landschaftspark Duisburg-Nord und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226,00 m² auf vier Geschossebenen plus Nutzflächen von insgesamt ca. 96 m2 im Keller und halber Dachboden viel Platz um jeden Wunsch zu erfüllen. Aufteilung: EG mit Anbau (ehemaliger Stall), 1. OG, 2. OG und drei Zimmer im DG, die andere Hälfte des DG dient als Trockenboden. Modernisierungsbedarf liegt insbesondere bei den Bädern mit Dusche vor, wenn man die Toilette integrieren möchte, da drei von vier Toiletten sich noch auf halber Treppe im Flur befinden. Im EG existiert ein Anbau, in dem sich eine Bad mit Wanne, Dusche und WC befindet. Hier ist ein Waschmaschinenanschluss nebst Vorraum vorhanden. IM EG befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Im 1. OG hat das Bad eine Dusche. WC auf der Zwischentreppe. Im 2. OG wurden die Räume schon vorbereitet für eine Renovierung und dies entspricht quasi einem Rohbau. Das Bad ist vorbereitet für eine Dusche. Duschtasse und Fliesen liegen bereit - Duschtassenträger mit Abfluss sind montiert. Ebenfalls sind die Heizungsrohre neu verlegt, aber noch nicht verputzt, und die neuen Heizkörper sind vorhanden. WC ist momentan auch auf der Zwischentreppe. Im DG sind drei Mansardenzimmer , WC auf der Zwischentreppe.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2025