Ihre individuell geplante Doppelhaushälfte in Duisburg - Modernes Wohnen nach Maß

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
729.900 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
729.900 €
Grundstück
ca. 422 m²
47259 Duisburg - Huckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KKMGHAYKV

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Wohlfühlambiente Ihres zukünftigen Zuhauses in Form einer Doppelhaushälfte in Duisburg, maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen. Diese moderne Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Ihnen großzügige 127,49 m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem zeitgemäßen Badezimmer und separatem Gäste-WC, bleiben keine Wünsche offen. Die Bauweise entspricht dem KFW55-Energieeffizienzstandard für ein angenehmes Raumklima und langfristige Einsparungen bei den Energiekosten. Optional kann die Nutzfläche gegen Aufpreis erweitert werden. Das variable Baukonzept richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen - ob zusätzliches Arbeitszimmer oder mehr Platz für die ganze Familie. Zusammen mit Ihnen planen wir Ihre Doppelhaushälfte individuell nach Ihren Vorgaben. Lassen Sie sich von der cleveren Raumgestaltung und den geschmackvollen Ausstattungsmerkmalen begeistern, die ein hochwertiges Wohngefühl schaffen.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine gesicherte termingerechte Hausübergabe. Wenn Sie Ihr Eigenheim verwirklichen möchten, sind Sie bei uns bestens aufgehoben. Unsere Festpreisgarantie bietet Ihnen stets volle Kostentransparenz. Zu allen Häusern gehören: - Energieeffiziente Außenwände - Echtholz-Treppen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Dreifachverglaste Fenster mit Alu-Rollläden - 2,75 Meter Raumhöhe - Großzügige Fenster und Türen inklusive - Schadstofffreie Baustoffe mit TOXPROOF-Siegel - Pünktliche Anlieferung zur Baustelle - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.900,00 €
Preis/m²
5.068,75 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ihre Doppelhaushälfte überzeugt durch eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Folgende Highlights erwarten Sie:

Im Angebot enthalten:
- Individuelle Architektenplanung
- Geologisches Gutachten des Baugrunds
- Umfangreiche Versicherungen für Bauherren (Haftpflicht, Gebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Fachkundige Bauleitung und Ausbauunterstützung
- Blower-Door-Test zur Sicherung der Gebäudehülle
- Energieeffizienz nach KfW 55-Standard
- Preisgarantie
- Zahlung erst nach erfolgreicher Abnahme
- Qualität "Made in Germany"

Inklusivleistungen:
- Energie-Effizienz-Wand
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Lüftung mit Zu- und Abluft
- 3-fach verglaste Fenster und Rollläden
- Treppe aus Echtholz
- 2,75 m Raumhöhe mit größeren Fenster- und Türformaten
- TOXPROOF-zertifizierte, schadstoffgeprüfte Materialien
- Bemusterung mit Markenfabrikaten

Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektro, Leitungen, Dämmung, Wandbeplankung
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten und iPad mit Ausbauanleitung

Zusätzliche Services:
- Kostenlose Bauherrenberatung
- Baukostenschätzung
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Hausbau auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Diese neue Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel von Duisburg. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine vorbildliche Anbindung an Nahverkehr und Autobahnen sorgt dafür, dass Sie schnell in benachbarte Städte gelangen.

Für Ihre Freizeit stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - in der Umgebung ist für jeden etwas dabei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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