Eigenheim sucht Familie

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 159 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 159 m²
47053 Duisburg - Dellviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LT2BFSVS6

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und wurde in Massivbauweise ca. im Jahre 1966 errichtet. Es wird durch eine Belüftungsanlage beheizt. Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Dach wurde ca. Anfang der 2000er Jahre neu gedeckt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Der schöne und lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete sonnige Terrasse. Eine, unter der Terrasse liegende, doppelte Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet weiteren Komfort. Im Obergeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer noch zwei weitere Kinderzimmer. Der, von innen bereits gedämmte, Spitzboden bietet weitere Ausbaureserve für ein weiteres Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Gästeunterkunft- wachsen Sie mit Ihrem Zuhause! Dieses gut geschnittene Reiheneinfamilienhaus bietet alles, was Familien für ein komfortables und flexibles Wohnen benötigen. Die zentrale Lage verbindet schnelle Anbindung an Verkehr, Bildung und Einkauf - ein rundum gelungenes Zuhause für die ganze Familie.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 159 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.237,50 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
321.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reiheneinfamilienhaus liegt im Duisburger Stadtteil Wanheimerort. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anschlusstelle der A 59 liegen in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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