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Zwei Wohneinheiten. Ein besonderes Zuhause.

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
734.900 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
734.900 €
Grundstück
ca. 550 m²
47228 Duisburg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LXI6KBPDN

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Gemeinschaft und individuelle Lebenskonzepte. Dieses moderne Zweifamilienhaus verbindet gemeinsames Wohnen mit angenehmer Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit erwachsenen Kindern oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Freiraum unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein offenes und freundliches Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Die klare Architektur verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung und schafft ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. So entsteht ein Ort, an dem Nähe und Privatsphäre perfekt im Gleichgewicht stehen - modern, vielseitig und mit viel Lebensqualität. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche sowie mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen, den Grundstücksgegebenheiten sowie den baurechtlichen Vorgaben geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. ?? Telefon: 0176/62589378 ?? E-Mail: [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
734.900,00 €
Preis/m²
3.533,17 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

Sechs Zimmer - ideal für Familien oder Mehrgenerationen

Zwei Wohneinheiten mit eigenem Zugang

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich in jeder Einheit

Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume

Moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

Individuelle Dachformen und Architekturdetails wählbar

Durchdachte Grundrissgestaltung für optimalen Wohnkomfort

Nachhaltige, wohngesunde Bauweise

Ausbaustufe ZAF - Rohbau und technischer Innenausbau durch Bien-Zenker

Möglichkeit zur Eigenleistung bei Böden, Maler- und Sanitärarbeiten

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in Duisburg-Mittelmeiderich verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige.

Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Verschiedene Grundschulen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen im Duisburger Norden machen die Lage besonders familienfreundlich.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote schaffen eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und Erholung.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A42, A59 und A3 erreichen Sie Oberhausen, Duisburg-Innenstadt, Essen oder das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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