WOHN & GESCHÄFTSHAUS MIT SCHÖNER SPIELHALLE ZU VERKAUFEN

WOHN- & GESCHÄFTSHAUS MIT 3 GEWERBE + 3 WOHNUNGEN ( 4.te WOHNUNG IM 2.OG ca. 110qm , Balkon schon vorh., Ausbau möglich, nicht im KP und Qm-Angabe berechnet ) Energieausweis ist in Bearbeitung , weil jede Einheit eigene Gasetagenheizungen haben. Wohnfläche ca. 210 qm Gewerbe- / Nutzfläche ca. 560 qm Grundstück ca. 631 qm Baujahr ca. 1903 / 1990 saniert und den größten Teil in 1990 Neu gebaut Stellplätze 6 Stück Lasten frei / keine Eintragung Bemerkung : Das Vorderhaus ist aus 1906, das hintere Gebäude aus 1936, beide Gebäude wurden 1990 baulich verbunden und renoviert. Dach, Fassade, alle Strom- & Wasserleitungen wurden erneuert. Der Keller ist komplett durchgehend ( ca. 35 m x 5,5 m ) und als Lager und eigenen Bunker nutzbar. Dieser ist über das Vorderhaus oder über zwei separate und Außentreppe im hinteren Teil ( Hof ) zugänglich. Die Flachdächer sind in 2019 NEU Alle Gasetagenheizungen Neu / Neuwertig Weißer - Holland - Handklinker Natur-Schiefer / Iso - Fenster * * * Ausbau im 2.OG. möglich ( Baugenehmigung notwendig ) ( gr. Wohnung mit Dachterrasse möglich ) * * * Energieausweis ist in Bearbeitung . Hof ist leicht Renovierungsbedürtig. Müsste gestrichen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden AUS ALTERSGRÜNDEN VON PRIVAT ZU VERKAUFEN Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 920,00 m², Gesamtfläche: 920,00 m², Bürofläche: 560,00 m², Sonstige Fläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen