Architektonisch starkes, massives EFH mit 243 m² WFL, 1.018 m² Grund & Potential nahe Düsseldorf

Zum Verkauf steht ein architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen des Duisburger Südens. Mit ca. 243 m² Wohnfläche auf einem seltenen, ca. 1.018 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und enormes Potenzial zur hochwertigen Modernisierung. Die Kombination aus beeindruckender Grundstücksgröße, gewachsener Nachbarschaft und unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit auf dem Huckinger Immobilienmarkt. Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete und 2006 modernisierte sowie erweiterte Haus überzeugt bereits heute durch seine individuelle Architektur, großzügige Raumwirkung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein außergewöhnliches Familiendomizil auf höchstem Niveau zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, darunter bis zu sechs Schlafzimmer, und eignet sich damit hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die hohen Decken, großzügigen Fensterflächen sowie die offene Gestaltung der Wohnbereiche schaffen ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre. Hervorzuheben ist das großzügige Master-Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank. Die beiden Badezimmer bieten bereits heute einen angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich eröffnet ein separater Bereich im Souterrain ideale Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Au-Pair-Bereich, Gästetrakt oder Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für Familienleben und gesellige Abende. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Echtholzterrasse und in den weitläufigen, eingewachsenen Garten. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet in dieser Lage seltene Freiräume und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob hochwertiger Gartenbereich, Pool, Outdoor-Lounge oder Spielbereich für Kinder. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet rund um den Alten Angerbach und den beliebten Remberger See. Gleichzeitig profitieren Familien von der hervorragenden Infrastruktur sowie der schnellen Anbindung an Düsseldorf. Die renommierte internationale Schule "St. George's - The British International School" ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die besondere Attraktivität des Standorts - insbesondere für internationale Familien und Berufspendler. Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die die seltene Gelegenheit suchen, ein architektonisch starkes Haus auf außergewöhnlichem Grundstück in Premiumlage nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein repräsentatives Zuhause mit hoher Lebensqualität zu schaffen. Eine Besichtigung lohnt sich, um das besondere Potenzial dieser Immobilie persönlich zu erleben.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.49