Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus - individuell geplant und vielseitig nutzbar

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
719.480 €
Grundstück
ca. 374 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
719.480 €
Grundstück
ca. 374 m²
47051 Duisburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TUX5MERWI

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Mehrfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet und umgesetzt wird! Die großzügige Wohnfläche von 216,73 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven - ideal als komfortables Familienheim oder attraktive Kapitalanlage. Die durchdachte Raumstruktur umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und sorgt so für größtmöglichen Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Bei der Konzeption achten wir besonders auf Energieeffizienz: Das Gebäude erfüllt den KFW55-Energiestandard und bietet Ihnen damit nachhaltige und wirtschaftliche Vorteile.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, zügige Lieferung und verbindliche Fertigstellungstermine. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, genießt bei allkauf ein Maximum an Auswahlmöglichkeiten. Neben schnellen Lieferzeiten und garantierten Festpreisen bieten wir Ihnen die Option, Ihr Haus individuell zu gestalten. Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Architektenleistungen - Bauherren-Schutzpaket - Heizungs- und Elektroinstallationen - 3-fach-Verglasung mit Alurollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Fußbodenbeläge und Tapeten - Prüfung der Gebäudeabdichtung - 2,75 m Raumhöhe - Dämmung und Beplankung - Komplette Haustechnik und Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien - Persönliche Betreuung während des Ausbaus - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau in 2-3 Tagen fertig gedeckt - Verbindlicher Liefer- und Montagetermin - Moderne, energiesparende Haus- und Gebäudetechnologie - Zugang zu unserer Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Großes Spektrum an Hausmodellen und Serien - Und vieles mehr Ihre Vorteile bei einem allkauf-Fertighaus: - Lieferung in ca. 14 Wochen - Höchste Planungssicherheit dank Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien - Flexible Möglichkeiten im Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Verarbeitung hochwertiger Materialien - Nachhaltige Lösungen dank Holzrahmenbauweise - Fachliche Unterstützung durch erfahrene Experten Reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf-Wunschhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 374 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.480,00 €
Preis/m²
3.315,58 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Im angegebenen Preis enthalten sind das Haus laut Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket 'Pro Time' und der Grundstückskaufpreis. Die Baunebenkosten fallen separat an.

Im Umfang enthalten sind:

- Individuelle Planung in Zusammenarbeit mit einem Architekten
- Geologisches Gutachten als Grundlage
- Alle relevanten Bauherrenversicherungen (z. B. Haftpflicht, Gebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung sowie Unterstützung beim Ausbau
- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung
- Energieeffizienz gemäß KfW 55
- Garantierter Festpreis
- Zahlung erst nach Hausübergabe - keine Vorabkosten
- Qualität "Made in Germany"

Standardausstattung:

- Hochwertige, energieeffiziente Außenwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage für Zu- und Abluft
- 3-fach verglaste Fenster samt Rollläden
- Treppe aus Echtholz
- Deckenhöhe von 2,75 m, großzügige Fenster und Türen
- TOXPROOF-geprüfte Baustoffe
- Bemusterung mit Markenartikeln

Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fußbodenbeläge, Innentüren, Tapeten sowie iPad mit Ausbauanleitung

Zusätzliche Services:
- Kostenlose Beratung rund ums Bauen
- Verbindliche Kostenschätzung
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Bau auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Duisburg. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu erreichen. Zusätzlich profitieren Sie von der großen Auswahl an Freizeit- und Kulturangeboten - von Grünanlagen über Sporteinrichtungen bis hin zu abwechslungsreichen Veranstaltungen, die das Leben in Duisburg besonders lebenswert machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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