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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Ihr Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und flexiblen Ausbauoptionen



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
516.915 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
516.915 €
Grundstück
ca. 210 m²
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A9WG7CSW5Q

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 90,03 m² Wohnfläche und einem 210,03 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Ihre Familie. Auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die sich ideal an Ihre Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Das nachhaltige Energiekonzept entspricht dem Niedrigenergie-Standard und sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER erlauben Ihnen, je nach Wunsch den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. So können Sie Kosten sparen und gleichzeitig Ihr Zuhause individuell gestalten. Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Rolläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, moderne Haustechnik, Sanitärobjekte sowie eine Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung und Innenausbau sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Mit über 35 Jahren Erfahrung, mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und umfassender Beratung begleitet allkauf Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
516.915,03 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.743,50 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die bauliche Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart gilt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise garantieren beste Energieeffizienz und Wohnqualität. Eine Echtholztreppe, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Sanitärobjekte runden das hochwertige Ausbauhaus ab. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zudem profitieren Sie von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie einem persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen die Vorteile einer urbanen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen und das Lebensumfeld angenehm gestalten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in die umliegenden Regionen bringen. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, sodass Sie und Ihre Familie ein harmonisches Umfeld genießen können.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 249.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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