Traumhafte Stadtvilla - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.690 €
Grundstück
ca. 381 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.690 €
Grundstück
ca. 381 m²
47259 Duisburg - Mündelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKH818CLZM

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause, das individuell nach Ihren Vorstellungen entworfen wird! Diese großzügige Stadtvilla bietet Ihnen mit fünf Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 249,50 m² ausreichend Raum für die gesamte Familie. Das intelligente Raumkonzept umfasst vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Profitieren Sie von einem KFW55-Standard, der Ihnen nicht nur hohe Energieeffizienz, sondern auch nachhaltige Kosteneinsparungen sichert. Das großzügige Grundstück von 459,00 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu genießen.

Sonstiges
Allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das nicht nur durch eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen besticht, sondern auch durch Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Sie können aus verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen: - Pro Time für Heimwerker, die den Innenausbau selbst übernehmen möchten. - Hochwertige Ausbauhäuser mit professioneller Unterstützung erfahrener Bauprofis. - Flexible Grundrissgestaltung zur individuellen Anpassung. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Und vieles mehr! Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus und profitieren Sie von kurzen Bauzeiten, hoher Flexibilität und erheblichen Kosteneinsparungen! allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, steht oft vor Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwarteten Mehrkosten - bei allkauf nicht. Mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie genießen Sie volle Planungssicherheit. allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und flexiblem Ausbaukonzept, das Kosten spart und Eigenleistung bei der Finanzierung anerkennt. Hochwertige Ausbauhäuser kombiniert mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen doppelte Einsparungen. Von Bungalows bis hin zu Stadtvillen - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. allkauf Fertighäuser gewährleisten Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis durch professionelle Anleitung und Unterstützung. Mit einer großen Auswahl an Haustypen, moderner Architektur und energieeffizienter Technik bietet allkauf für jede Lebenssituation das passende Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 381 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.690,00 €
Preis/m²
3.194,76 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht durch erstklassige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale, darunter:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Reduzierung der Heizkosten
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive Sanitärobjekte und Innentüren
Die Verwendung nachhaltiger Materialien sowie modernster Energietechnik gewährleistet eine herausragende Qualität und Langlebigkeit.

Lagebeschreibung

Diese Villa befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Duisburg. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe eines naturnahen Wohnumfeldes - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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