Living Haus | Zuhause am Rhein | Moderne Doppelhaushälfte | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
632.389 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
632.389 €
Grundstück
ca. 660 m²
47139 Duisburg - Beeckerwerth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLUKW1WQKM

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes LivingHaus Doppelhaus, das nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Haus überzeugt mit einer klaren Architektur, die klassische Eleganz und moderne Funktionalität vereint. Das Satteldach, ergänzt durch eine Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker, verleiht dem Haus eine charmante, harmonische Optik. Der zweigeschossige Giebelerker und der Wintergartenerker schaffen großzügige Räume, die deine Küche und die Kinderzimmer deutlich erweitern und für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Eine stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang rundet das Gesamtbild ab und macht dein Zuhause zum echten Hingucker. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Du kannst direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten, denn die Küche wird termingerecht geliefert. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauabläufe. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. So baust du entspannt und bestens informiert. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, das nicht nur energieeffizient ist, sondern dank integrierter Photovoltaikanlage auch einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Das schont die Umwelt und deinen Geldbeutel. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass dein Bauvorhaben optimal abgesichert ist. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich auf ein sofort einziehbares, qualitativ hochwertiges Heim freuen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi. In nur drei Tagen vermitteln dir erfahrene Experten praxisnahe Tipps und Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Das gibt dir nicht nur Flexibilität, sondern auch ein besonderes Erfolgserlebnis. So begleitet dich Living Haus mit einem ganzheitlichen Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
632.389,00 €
Preis/m²
5.059,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Ausstattungskonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen ebenerdigen Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Du bestimmst den Bodenbelag ganz nach deinem Geschmack, sodass dein neues Zuhause deinen persönlichen Stil widerspiegelt.

Dank der Safety-First-Garantien profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauphase sichert und dich vor unerwarteten Kosten schützt. Zudem sind wichtige Bauversicherungen inklusive, die dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen geben.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und umfangreichen Förderungen erleichtert. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über alle Abläufe und kannst deine Bauunterlagen digital verwalten.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und weitere Qualitätsnachweise. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung gilt.

Eine umfassende Ausstattungsberatung, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung sind selbstverständlich. Die Baustelle ist professionell ausgestattet mit notwendigen Einrichtungen wie Baustellen-WC, Abfallcontainer und Montagegeräten.

Technisch punktet dein Zuhause mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmeisolierung im Winter.

Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, bereits enthalten sind. So erhältst du ein fix & fertiges Heim, das du nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab, indem es dir Fachwissen vermittelt, mit dem du den Innenausbau eigenständig und professionell realisieren kannst. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und perfekt auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist.

In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage für deine Kinder bieten. Duisburg verfügt über ein breites Spektrum an Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen, die alle gut erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist optimal: zahlreiche Ärzte und Fachkliniken sorgen dafür, dass du und deine Familie stets gut betreut seid.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem Notwendigen garantieren. Auch größere Einkaufszentren sind leicht erreichbar.

Die Freizeit in Duisburg bietet dir vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang des Rheins, Ausflüge in den Duisburger Zoo oder sportliche Aktivitäten in den zahlreichen Sportvereinen - hier findest du für jeden Geschmack etwas. Besonders Naturliebhaber schätzen die vielen Parks und Naherholungsgebiete, die direkt vor der Haustür liegen.

Für Pendler ist die Lage ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn A40 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus erleichtert.

Duisburg bietet dir somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, die dein neues Zuhause zu einem Ort macht, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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