Living Haus | Nachhaltig geplant. Hochwertig gebaut. Für Generationen geschaffen. | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.432 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.432 €
Grundstück
ca. 610 m²
47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2NSZ6UJ8F

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 Quadratmetern auf einer Ebene bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung und stilvolle Erker, die den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen das Haus ideal für Familien und individuelle Bedürfnisse. Die Bodenbeläge wählst du ganz nach deinem Geschmack, so wird dein Zuhause perfekt auf dich abgestimmt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kombiniert modernste Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und ästhetischem Design - so kannst du deine Kochleidenschaft direkt nach dem Einzug ausleben. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente - digital und jederzeit zugänglich. So wird dein Bauprozess transparent und stressfrei. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient gebaut und produziert dank integrierter Photovoltaik-Anlage eigenen regenerativen Strom. Umweltfreundliche Technik und Komfort vereinen sich zu einem zukunftssicheren Zuhause. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, damit du deinen Hausbau finanziell entspannt realisieren kannst. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du deinen Innenausbau professionell und sicher selbst meisterst. So begleitet dich LivingHaus umfassend von der Planung bis zum Einzug, damit dein Haus genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.432,00 €
Preis/m²
4.589,19 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass du finanziell sicher und ohne böse Überraschungen bauen kannst. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir umfassende Absicherung.

Für Finanzierung und Bauprojektmanagement steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch DGNB Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle anderen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.

Deine Ausstattung wird mit zwei Tagen individueller Beratung in der Haus-Statterei ergänzt. Architekten übernehmen die komplette Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung.

Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell ausgestattet. Klimafreundliche Förderkredite und Baubegleitung durch Sachverständige sind möglich.

Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. So erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und genau auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder garantieren. Supermärkte sind gut erreichbar und bieten dir alle täglichen Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Nähe.

Das Gesundheitsangebot in Duisburg ist hervorragend, mit zahlreichen Ärzten und Fachärzten, die schnell erreichbar sind. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir vielfältige Angebote offen, von weitläufigen Parks und Naherholungsgebieten bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr kommst du schnell und bequem in alle Stadtteile und zur Innenstadt. Die Autobahnen A40 und A59 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Weg zu deinem Arbeitsplatz oder zu weiteren Zielen in der Region sehr komfortabel macht.

Duisburg überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur, grüne Oasen und ein attraktives Freizeitangebot. Hier findest du den perfekten Ort, um dein individuell geplantes LivingHaus zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, in dem sich deine Familie rundum wohlfühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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