Grünes Zuhause in bester Lage

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
759.999 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
759.999 €
Grundstück
ca. 520 m²
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNWWG3SCHR

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Duisburg, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf großzügigen 203,17 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC sorgt für genügend Raum und Privatsphäre für alle Bewohner. Das Highlight dieses Hauses ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder gar Platz für kreative Ideen bieten kann. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auszuwählen, geben Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Stil zu gestalten. Ein weiteres Plus ist die effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Mit dem KFW55 Standard erfüllen Sie höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Mehrfamilienhauses, das nicht nur für komfortables Wohnen, sondern auch für eine zukunftsorientierte Lebensweise steht.

Sonstiges
Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Für Ihr Traumhaus bieten wir Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an, darunter das Paket Free Time, das speziell für vielbeschäftigte Menschen konzipiert wurde. Wir kümmern uns um alles - vom Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär- und Elektroinstallationen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
759.999,00 €
Preis/m²
3.743,84 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- 6 Zimmer auf 203,17 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal
- Zusätzliches Gäste-WC
- Hochwertige gehobene Ausstattung
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Fußbodenbelag nach Wunsch für individuelle Gestaltung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Energiekosten
- KFW55 Standard für höchste Energieeffizienz

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 520 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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