Doppelhaushälfte in Duisburg - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
639.587 €
Grundstück
ca. 748 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
639.587 €
Grundstück
ca. 748 m²
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPSYSWZY3C

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen auf 263 m² Wohnfläche und einem großzügigen 748 m² Grundstück ein modernes Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie ein komfortables Wohngefühl auf zwei Etagen. Das Baukonzept verbindet gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienten Standards KFW40 und KFW55, die für niedrigen Energieverbrauch und ein gesundes Raumklima sorgen. Unsere erfahrenen Berater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung, damit Ihr individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten oder diesen durch unsere Experten durchführen zu lassen. Alle Häuser verfügen über umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete, persönlichen Ausbauberater und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen), Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Seit über 35 Jahren überzeugt allkauf mit Erfahrung, Qualität und Innovation. Wir bieten moderne Ausbauhäuser, die Ihnen höchste Planungssicherheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten - Ihr perfektes Zuhause, ganz nach Ihren Vorstellungen. Unsere Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus Hier geht´s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-5 Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Wir sind auch auf Linkedin zu finden - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Unser Standort auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 748 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.587,00 €
Preis/m²
2.431,89 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die Ihnen umweltfreundliche und kostensparende Heizenergie garantiert. Diese moderne Befeuerungsart nutzt erneuerbare Energiequellen und unterstützt ein angenehmes Wohnklima. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Innentüren in gehobener Qualität. Die Dämmung und Beplankung entsprechen höchsten energetischen Standards und tragen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m zu einem großzügigen Raumgefühl bei.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die gute Anbindung an Verkehrswege macht das tägliche Pendeln unkompliziert und komfortabel.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 249.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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