Individuell geplant - Ihr Traum-Einfamilienhaus in Duisburg mit Wohlfühlkomfort

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
516.915 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
516.915 €
Grundstück
ca. 210 m²
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LLZ11PMJ2J

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen auf 90,13 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit 4,0 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das 210,13 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Gartengestaltung. Dieses Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Dabei profitieren Sie von dem Niedrigenergie-Standard, der für hohe Energieeffizienz sorgt und durch die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders sparsam im Verbrauch ist. Wärmepumpen nutzen die Umweltwärme effizient und tragen so zu einem nachhaltigen und kostensparenden Heizen bei. Erleben Sie mit allkauf ein Zuhause, das sowohl innovativ als auch nachhaltig gebaut wird und optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch und handwerklichem Geschick den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionell begleiten zu lassen. Dabei profitieren Sie von Kosteneinsparungen und flexibler Gestaltung. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf Fertighäuser sind modern, flexibel und kosteneffizient - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
516.915,13 €
Preis/m²
5.743,50 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine elegante Note verleiht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im gesamten Haus sind Dämm- und Beplankungspakete sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen verbaut. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen gehören ebenso zur Ausstattung wie Bodenbeläge und Tapeten. Die luftdichte Bauweise wird durch eine Luftdichtigkeitsmessung garantiert. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus begleitet. Dies ermöglicht Ihnen eine hohe Flexibilität und individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen, ideal für Familien und Menschen, die kurze Wege schätzen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in die umliegenden Regionen bringen. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, sodass Sie und Ihre Familie ein harmonisches Umfeld genießen können.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 249.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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