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Konsequent nachhaltig: Fertighäuser fürs Leben.



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Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.979 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.979 €
Grundstück
ca. 612 m²
47259 Duisburg - Hüttenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LW598QNHQM

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 223,70 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten. Ein besonderer Hingucker ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Ambiente bietet, sowie der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und umgesetzt, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 270.680 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.979,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.696,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart, die für nachhaltiges und kostensparendes Heizen sorgt. Es entspricht dem KfW55-Standard und erfüllt somit höchste Anforderungen an Energieeffizienz. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Dämm- und Beplankungspaket, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und ist in Holzrahmenbauweise errichtet, was nachhaltiges Bauen garantiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 612 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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