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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Ihr persönlicher Wohntraum mit allkauf Servicepaketen



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.999 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.999 €
Grundstück
ca. 980 m²
47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LW6X6K97DY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 166,37 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen 980 m² Grundstück entsteht ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Vier Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jeden Bewohner, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC den gehobenen Wohnkomfort abrunden. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau individuell zu planen und umzusetzen - ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 450.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.210,84 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit gehobenem Standard. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt, wobei Sie von der Vielfalt und Qualität profitieren: Parkett, Laminat oder Fliesen bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch unterschiedliche Vorteile wie Langlebigkeit, leichte Pflege und ein angenehmes Raumklima. Die moderne Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für wohlige Wärme bei niedrigen Energiekosten und schont dabei die Umwelt. Mit dem KfW55-Standard erfüllt das Haus hohe Energieeffizienzansprüche und unterstützt nachhaltiges Wohnen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 980 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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